مطالعه موردی یک پروژه واقعی در ساختمان مسکونی لوکس تهران

در بسیاری از ساختمان‌های مسکونی لوکس، امکاناتی مانند روف‌گاردن، سالن اجتماعات، استخر یا فضاهای مشترک، ارزش قابل توجهی به ساختمان اضافه می‌کنند. اما تجربه نشان داده است که پس از گذشت مدتی از بهره برداری، مدیریت استفاده از این فضا ها به یکی از چالشهای اصلی مدیران ساختمان تبدیل می‌شود.

استفاده هم‌زمان چند واحد، نداشتن برنامه مشخص، نبود حریم خصوصی و اختلاف میان ساکنان، از مشکلاتی است که معمولاً پس از سکونت ساکنان خود را نشان می‌دهد.
در این مقاله، یکی از پروژه‌های واقعی شرکت نوین کیا تک را بررسی می‌کنیم؛ پروژه‌ای که در آن یک پنل شستی آسانسور مجهز به نمایشگر لمسی و اکسس کنترل RFID، پس از حدود دو سال بهره‌برداری، بدون تعویض پنل و تنها با ارتقای سیستم کنترل دسترسی، به یک سامانه هوشمند مدیریت روف‌گاردن تبدیل شد.

امروز، پس از گذشت چندین سال از اجرای این پروژه، این سیستم همچنان در حال بهره‌برداری است و روزانه دسترسی ساکنان  را به صورت خودکار مدیریت می‌کند.

مشخصات پروژه

• نوع پروژه: ساختمان مسکونی لوکس
• محل پروژه: خیابان بهنام، آریاشهر (صادقیه)، تهران
• سال اجرای اولیه: ۱۳۹۷
• سال ارتقاء سیستم: ۱۳۹۹
• تعداد توقف آسانسور: ۱۰ توقف
• ظرفیت آسانسور: ۸ نفر / ۶۰۰ کیلوگرم
• تابلو فرمان: پارکنترل شرکت
• مجری آسانسور: ایرسا صنعت

هدف اولیه پروژه

کارفرما در زمان ساخت ساختمان، به دنبال یک پنل شستی مدرن و هماهنگ با طراحی لوکس کابین آسانسور بود. به همین دلیل، پنلی انتخاب شد که علاوه بر بدنه استیل، امکانات متعددی را به‌صورت یکپارچه در اختیار ساکنان قرار می‌داد؛ از جمله:

• نمایشگر تبلیغاتی رنگی
• نمایشگر لمسی انتخاب طبقات
• اکسس کنترل RFID
• تلفن اضطراری
• طراحی گرافیکی اختصاصی
• قابلیت توسعه در آینده

در آن زمان هنوز سناریوی مدیریت روف‌گاردن مطرح نبود و سیستم صرفاً برای کنترل دسترسی ساکنان و ایجاد یک تجربه کاربری مدرن طراحی و نصب شد.

دو سال بعد...

پس از حدود دو سال سکونت ساکنان، مدیر ساختمان که خود نیز یکی از مالکان پروژه بود، با یک چالش جدید روبه‌رو شد.

روف‌گاردن ساختمان که با هزینه قابل توجهی ساخته شده بود، به دلیل استفاده هم‌زمان چند واحد، به‌تدریج کارایی خود را از دست می‌داد. علاوه بر این، حفظ حریم خصوصی ساکنان نیز اهمیت زیادی داشت؛ به‌گونه‌ای که هر واحد بتواند در زمان استفاده از روف‌گاردن، بدون حضور ناگهانی سایر ساکنان از این فضا استفاده کند.

در نتیجه، کارفرما ایده‌ای را مطرح کرد:

آیا می‌توان استفاده از روف‌گاردن را به‌صورت خودکار، عادلانه و بدون نیاز به مدیریت روزانه، بین واحدها تقسیم کرد؟

پاسخ این سؤال، آغاز مرحله دوم این پروژه بود؛ مرحله‌ای که با ارتقای سیستم اکسس کنترل، بدون تعویض پنل شستی و بدون ایجاد وقفه در بهره‌برداری آسانسور، به یک راهکار هوشمند برای مدیریت روف‌گاردن تبدیل شد.

تصویر شماره ۱
پنل شستی آسانسور قبل از ارسال به پروژه
کپشن تصویر
پنل شستی توکار آسانسور پس از انجام آزمون‌های نهایی در کارخانه نوین کیا تک و پیش از ارسال به پروژه. این پنل مجهز به نمایشگر تبلیغاتی رنگی، نمایشگر لمسی انتخاب طبقات، اکسس کنترل RFID، تلفن اضطراری و طراحی اختصاصی متناسب با معماری داخلی ساختمان است.

انتخاب یک پنل شستی مدرن برای ساختمانی لوکس

در اواخر مهرماه سال ۱۳۹۷، مدیرعامل شرکت آسانسور ایرسا صنعت به همراه دو نفر از سازندگان پروژه، آقای شریف‌زاده و آقای سراج‌پور، برای انتخاب پنل شستی آسانسور به دفتر شرکت نوین کیا تک مراجعه کردند.

این ساختمان در خیابان بهنام آریاشهر تهران در حال ساخت بود و با توجه به سطح کیفی پروژه، کارفرما به دنبال پنلی بود که علاوه بر ظاهر مدرن و هماهنگی با طراحی کابین، از نظر امکانات نیز پاسخگوی نیازهای امروز و سال‌های آینده باشد.

پس از بررسی مدل‌های مختلف، یک پنل شستی کاملاً سفارشی با طراحی توکار انتخاب شد تا در مرحله کابین‌سازی، پیش از انتقال کابین به داخل چاه آسانسور، روی جلوبندی (دماغه) کابین نصب شود. این روش نصب علاوه بر زیبایی بیشتر، از ایجاد برش یا تغییرات بعدی در کابین جلوگیری می‌کند و نتیجه نهایی حرفه‌ای‌تر خواهد بود.

مشخصات پنل انتخاب‌شده

پنل انتخابی از سری پنل‌های لوکس نوین کیا تک بود و به‌صورت توکار طراحی شد. بدنه پنل از استنلس استیل ۳۰۴ با ضخامت ۱٫۵ میلی‌متر ساخته شد و برای هماهنگی با طراحی داخلی کابین، از استیل دودی آینه‌ای استفاده گردید.
ابعاد پنل حدود ۲۲۰ سانتی‌متر ارتفاع و ۳۰ سانتی‌متر عرض بود و همراه با یک باکس گالوانیزه توکار با عمق ۴ سانتی‌متر تولید شد تا نصب آن در مرحله کابین‌سازی به‌سادگی انجام شود.

تصویر شماره ۲
نمای کامل پنل قبل از ارسال به پروژه
کپشن تصویر
پنل شستی آسانسور پس از پایان مونتاژ و انجام آزمون‌های نهایی در کارخانه نوین کیا تک، پیش از ارسال به محل پروژه.

امکاناتی که از همان ابتدا روی پنل نصب شد

از همان ابتدای پروژه، این پنل صرفاً یک مجموعه کلید برای انتخاب طبقات نبود، بلکه مجموعه‌ای از تجهیزات مختلف به‌صورت یکپارچه روی آن نصب شد.
امکانات اولیه این پنل شامل موارد زیر بود:

• نمایشگر تبلیغاتی رنگی ۹ اینچی برای نمایش شماره طبقه، جهت حرکت و تصاویر
• نمایشگر لمسی ۹ اینچی برای انتخاب طبقات
• اکسس کنترل یکپارچه RFID با قابلیت استفاده از تگ‌های ۱۲۵ کیلوهرتز و MIFARE
• تلفن اضطراری توکار با درب لولایی
• کلیدهای فشاری استاندارد شامل باز کردن درب، بستن درب، فن، زنگ و آیفون
• طراحی گرافیکی اختصاصی رابط کاربری نمایشگر لمسی
• نمایش ساعت و تاریخ روی نمایشگر
• قابلیت توسعه نرم‌افزاری و سخت‌افزاری در آینده

یکی از نکات مهم این پروژه، یکپارچه بودن نمایشگر لمسی و سیستم اکسس کنترل بود؛ به‌طوری که کاربر بدون نیاز به استفاده از تجهیزات جداگانه، تمامی عملیات مربوط به کنترل دسترسی و انتخاب طبقات را از طریق یک مجموعه منسجم انجام می‌داد.

طراحی رابط کاربری اختصاصی

برای این پروژه، رابط کاربری نمایشگر لمسی نیز به‌صورت اختصاصی طراحی شد.

کلیدهای طبقات تنها شامل شماره نبودند، بلکه برای توقف‌های ویژه ساختمان مانند پارکینگ (P)، همکف (G)، سالن اجتماعات (B) و روف‌گاردن (R) فضای بیشتری در نظر گرفته شد تا علاوه بر نمایش نام، از آیکون‌های گرافیکی مناسب نیز استفاده شود.

رنگ پیش‌فرض کلیدها سبز بود و پس از ثبت درخواست آسانسور، رنگ آن‌ها تا زمان رسیدن کابین به مقصد تغییر می‌کرد تا وضعیت درخواست به‌صورت بصری برای کاربر قابل تشخیص باشد. این طراحی باعث شد رابط کاربری پنل علاوه بر زیبایی، درک ساده‌تر و تجربه کاربری بهتری نیز برای ساکنان ایجاد کند.

دو سال بعد؛ وقتی یک روف‌گاردن لوکس به چالشی برای مدیریت ساختمان تبدیل شد

حدود دو سال پس از بهره‌برداری ساختمان و سکونت کامل مالکان، مدیر ساختمان که خود نیز یکی از ساکنان مجموعه بود، برای ارتقای سیستم اکسس کنترل آسانسور با شرکت نوین کیا تک تماس گرفت.

در این مدت، روف‌گاردن ساختمان به یکی از پرطرفدارترین فضاهای مشترک مجموعه تبدیل شده بود. این فضا با صرف هزینه قابل توجهی طراحی و اجرا شده بود تا ساکنان بتوانند برای استراحت، دورهمی‌های خانوادگی، ورزش صبحگاهی و استفاده از فضای باز از آن بهره ببرند.

اما با افزایش استفاده از این فضا، مشکلات جدیدی نیز به وجود آمد.

مشکل اول؛ استفاده هم‌زمان چند واحد از روف‌گاردن

در ساختمان تنها یک روف‌گاردن وجود داشت و همه واحدها تمایل داشتند در زمان‌های مختلف از آن استفاده کنند.

در بسیاری از روزها، چند خانواده تقریباً هم‌زمان به این طبقه مراجعه می‌کردند و طبیعتاً آرامش و فضای خصوصی مورد انتظار آن‌ها از بین می‌رفت.

کارفرما که خود یکی از سازندگان و حالا مدیر ساختمان نیز بود به دنبال راهکاری رفت که استفاده از این فضای مشترک را منظم‌تر و لذت‌بخش‌تر کند، بدون آنکه لازم باشد مدیر ساختمان هر روز به‌صورت دستی برنامه‌ریزی یا هماهنگی انجام دهد.

مشکل دوم؛ رعایت عدالت بین همه واحدها

ساختمان دارای شش واحد مسکونی بود و مدیر ساختمان تأکید داشت که همه ساکنان باید فرصت یکسانی برای استفاده اختصاصی از روف‌گاردن داشته باشند.

به همین دلیل، راهکاری مورد نیاز بود که بدون دخالت روزانه مدیر، نوبت استفاده از روف‌گاردن را به‌صورت خودکار و منصفانه بین واحدها تقسیم کند.

در واقع هدف این نبود که دسترسی برخی واحدها محدود شود؛ بلکه همه ساکنان بتوانند در یک برنامه منظم و از پیش تعیین‌شده، از امکانات ساختمان استفاده کنند.

مشکل سوم؛ حفظ حریم خصوصی

ساکنان یکی دیگر از دغدغه‌های مدیر ساختمان، حفظ حریم خصوصی خانواده‌ها بود.
اگر یک واحد در زمان استراحت یا پذیرایی از مهمانان از روف‌گاردن استفاده می‌کرد، ورود ناگهانی سایر ساکنان می‌توانست آرامش آن‌ها را بر هم بزند.
به همین دلیل، کارفرما پیشنهاد کرد که در ساعات مشخصی از شبانه‌روز، تنها واحدی که نوبت استفاده از روف‌گاردن را دارد، بتواند به آن طبقه دسترسی پیدا کند.

این ایده، نقطه آغاز طراحی سناریوی جدید مدیریت دسترسی بود.

تصویر شماره ۳
نمایشگر لمسی پس از ارتقای سیستم
کپشن تصویر
پس از ارتقای سیستم، نمایشگر لمسی علاوه بر ساعت و تاریخ، وضعیت دسترسی روف‌گاردن را نیز نمایش می‌داد. کاربران با مشاهده این اطلاعات، بدون نیاز به سؤال از مدیر ساختمان، از وضعیت دسترسی طبقه R آگاه می‌شدند.

یک نکته مهم؛ پنل شستی تعویض نشد

نکته قابل توجه این پروژه آن بود که برای پیاده‌سازی امکانات جدید، نیازی به تعویض پنل شستی یا خارج کردن آسانسور از سرویس وجود نداشت.
به دلیل اینکه پنل از ابتدا با قابلیت توسعه طراحی شده بود، تنها با ارتقای بخش اکسس کنترل و اعمال تغییرات نرم‌افزاری، امکانات جدید به همان پنل قبلی اضافه شد.
این ارتقا در محل پروژه انجام شد و پس از پایان عملیات، آسانسور با همان ظاهر اولیه و امکانات جدید دوباره در اختیار ساکنان قرار گرفت.

چگونه استفاده از روف‌گاردن بدون دخالت مدیر ساختمان مدیریت شد؟

پس از بررسی نیازهای پروژه، مشخص شد که هدف کارفرما صرفاً محدود کردن دسترسی به طبقه روف‌گاردن نیست، بلکه ایجاد یک سیستم منصفانه، هوشمند و کاملاً خودکار برای مدیریت این فضای مشترک است.
یکی از مهم‌ترین خواسته‌های کارفرما این بود که پس از راه‌اندازی سیستم، مدیر ساختمان مجبور نباشد هر روز برنامه دسترسی را تغییر دهد یا برای هر واحد مجوز جدید تعریف کند.

به همین دلیل، نوین کیا تک یک سناریوی اختصاصی برای این پروژه طراحی کرد؛ سناریویی که تمامی فرآیندها را به‌صورت خودکار انجام می‌داد.

استفاده آزاد از روف‌گاردن در ساعات ورزش صبحگاهی

طبق درخواست کارفرما، همه ساکنان باید هر روز در ساعات اولیه صبح بتوانند برای پیاده‌روی، ورزش یا استفاده عمومی از روف‌گاردن به این طبقه دسترسی داشته باشند.

بنابراین از ساعت ۶ صبح تا ۱۰ صبح، تمامی تگ‌های مجاز ساختمان بدون هیچ محدودیتی امکان دسترسی به طبقه R را داشتند.

در این بازه زمانی، روف‌گاردن برای همه آزاد بود و کاربران بدون نیاز به انجام تنظیمات خاص، تنها با استفاده از تگ خود می‌توانستند به این طبقه مراجعه کنند.

استفاده اختصاصی از روف‌گاردن در طول روز

از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۲ شب شرایط کاملاً تغییر می‌کرد.

در این بازه زمانی، تنها یکی از واحدهای ساختمان اجازه استفاده از روف‌گاردن را داشت.

اما نکته مهم این بود که این انتخاب توسط مدیر ساختمان انجام نمی‌شد.

سیستم به‌صورت کاملاً خودکار و بر اساس روز هفته، واحد مجاز را تعیین می‌کرد.

به‌عنوان مثال:

به این ترتیب، نوبت استفاده از روف‌گاردن به صورت چرخشی بین همه واحدها گردش می‌کرد و روز تعطیل نیز همیشه متعلق به یک واحد ثابت نبود؛ بنابراین عدالت بین همه ساکنان حفظ می‌شد.

تصویر شماره ۴
نمایش وضعیت دسترسی روی نمایشگر لمسی
کپشن تصویر
پس از ارتقای سیستم، نمایشگر لمسی علاوه بر ساعت و تاریخ، وضعیت دسترسی روف‌گاردن و شماره واحد مجاز همان روز را نیز نمایش می‌داد.

عدم دسترسی در ساعات پایانی شب

کارفرما درخواست کرده بود که برای حفظ امنیت ساختمان، در ساعات نیمه‌شب هیچ‌یک از ساکنان امکان مراجعه به روف‌گاردن را نداشته باشند.

به همین دلیل، از ساعت ۱۲ شب تا ۶ صبح، طبقه R برای تمامی تگ‌های عادی غیرفعال می‌شد.

در این بازه، حتی اگر یکی از ساکنان تگ خود را روی کارت‌خوان قرار می‌داد، دسترسی به روف‌گاردن فعال نمی‌شد و تنها طبقات مجاز دیگر برای او قابل انتخاب بودند.

همه این فرآیندها کاملاً خودکار انجام می‌شد

یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه، عدم نیاز به دخالت روزانه مدیر ساختمان بود.

به لطف ساعت و تقویم داخلی سیستم، کنترل‌کننده اکسس به‌صورت خودکار تشخیص می‌داد:

• چه ساعتی از شبانه‌روز است.
• امروز نوبت کدام واحد است.
• چه زمانی دسترسی عمومی آغاز می‌شود.
• چه زمانی دسترسی اختصاصی فعال می‌شود.
• چه زمانی باید دسترسی به روف‌گاردن به‌طور کامل مسدود شود.

بنابراین، پس از راه‌اندازی اولیه، سیستم بدون نیاز به تنظیمات روزانه، سال‌هاست این برنامه را به‌صورت خودکار اجرا می‌کند

حفظ حریم خصوصی بدون ایجاد محدودیت برای سایر طبقات

در زمان اجرای این سناریو، دسترسی ساکنان به سایر طبقات مورد نیاز ساختمان همچنان برقرار بود.

به‌عنوان مثال، هر تگ ساکنان علاوه بر طبقه اختصاصی خود، امکان دسترسی به پارکینگ، سالن اجتماعات و طبقه همکف را نیز داشت.

تنها دسترسی به طبقه R بر اساس زمان‌بندی هوشمند کنترل می‌شد.

به همین دلیل، بدون ایجاد محدودیت در رفت‌وآمد روزمره، امکان مدیریت هوشمند روف‌گاردن نیز فراهم شد.

نمایش هوشمند وضعیت دسترسی روی پنل لمسی آسانسور

در بسیاری از سیستم‌های اکسس کنترل، کاربر تنها با یک بوق یا روشن شدن یک LED متوجه می‌شود که اجازه دسترسی دارد یا ندارد. اما در این پروژه، هدف صرفاً کنترل تردد نبود؛ بلکه کاربر باید بدون نیاز به سؤال از مدیر ساختمان یا آزمون و خطا، وضعیت دسترسی خود را به‌صورت کاملاً بصری درک می‌کرد.

به همین دلیل، نمایشگر لمسی آسانسور علاوه بر انتخاب طبقات، نقش یک رابط کاربری هوشمند را نیز بر عهده گرفت.

وضعیت دسترسی قبل از استفاده از تگ

در حالت عادی و پیش از آنکه کاربر تگ خود را روی کارت‌خوان قرار دهد، تنها طبقات عمومی یا طبقاتی که همیشه برای او مجاز بودند، بدون علامت قفل نمایش داده می‌شدند.

اگر در آن ساعت یا روز، دسترسی به روف‌گاردن برای آن کاربر مجاز نبود، روی کلید R یک نماد قفل نمایش داده می‌شد.

به این ترتیب، حتی پیش از لمس نمایشگر، کاربر می‌توانست وضعیت دسترسی خود را مشاهده کند.

تصویر شماره ۵
نمایشگر لمسی قبل از احراز هویت
کپشن تصویر
در این حالت، طبقه روف‌گاردن هنوز برای این کاربر مجاز نیست و نماد قفل روی کلید R نمایش داده می‌شود.

پس از قرار دادن تگ چه اتفاقی می‌افتاد؟

پس از قرار دادن تگ روی کارت‌خوان، سیستم بلافاصله مجوزهای تعریف‌شده برای همان تگ را بررسی می‌کرد.

اگر آن کاربر در آن روز و ساعت اجازه استفاده از روف‌گاردن را داشت، نماد قفل از روی کلید R حذف می‌شد و این طبقه مانند سایر طبقات قابل انتخاب بود.

اما اگر نوبت آن واحد نبود، کلیدهای مجاز فعال می‌ماندند و تنها طبقه روف‌گاردن همچنان با علامت قفل نمایش داده می‌شد.

بدون نمایش هیچ پیام خطا یا هشدار اضافی، خود ظاهر صفحه وضعیت دسترسی را به‌روشنی به کاربر منتقل می‌کرد.

تصویر شماره ۷
همان نمایشگر پس از احراز هویت موفق
کپشن تصویر
پس از شناسایی تگ مجاز، نماد قفل از روی طبقه R حذف می‌شود و کاربر می‌تواند این طبقه را انتخاب کند.

مدیر ساختمان محدودیتی نداشت

برای مدیر ساختمان، شرایط متفاوت بود.

با استفاده از تگ‌های مدیریتی، تمامی محدودیت‌های زمانی و دسترسی کنار گذاشته می‌شد و همه طبقات ساختمان، از جمله روف‌گاردن، بدون هیچ محدودیتی در دسترس قرار می‌گرفتند.

این قابلیت باعث می‌شد مدیر ساختمان یا افراد مجاز مانند سرویس‌کار آسانسور، نیروهای خدماتی یا سایر افراد مورد تأیید، در هر ساعت از شبانه‌روز بتوانند به تمامی طبقات مراجعه کنند.

اطلاع‌رسانی وضعیت سیستم روی نمایشگر

یکی دیگر از قابلیت‌های این پروژه، نمایش وضعیت عملکرد سیستم روی صفحه لمسی بود.

در بخش بالای نمایشگر، علاوه بر ساعت و تاریخ، وضعیت جاری سیستم نیز نمایش داده می‌شد تا مدیر ساختمان و کاربران از نحوه عملکرد سیستم مطلع باشند.

به‌عنوان مثال:

• A نشان‌دهنده آزاد بودن دسترسی عمومی به روف‌گاردن بود.
• M بیانگر آن بود که در آن بازه زمانی، تنها مدیر ساختمان یا دارندگان تگ مدیریتی امکان دسترسی به طبقه R را دارند.
• در ساعات استفاده اختصاصی نیز شماره واحدی که نوبت استفاده از روف‌گاردن را داشت، روی نمایشگر نمایش داده می‌شد.

این اطلاعات بدون نیاز به مراجعه به مدیر ساختمان، وضعیت جاری سیستم را برای کاربران مشخص می‌کرد.

تصویر شماره ۷
نمایش وضعیت A یا M روی صفحه لمسی
کپشن تصویر
نمایشگر لمسی علاوه بر ساعت و تاریخ، وضعیت جاری سیستم و نوع دسترسی به روف‌گاردن را نیز نمایش می‌دهد.

طراحی گرافیکی متناسب با کاربری آسانسور رابط کاربری این پروژه به‌صورت اختصاصی برای همین ساختمان طراحی شد.

برای توقف‌های مهم مانند پارکینگ (P)، همکف (G)، سالن اجتماعات (B) و روف‌گاردن (R) فضای بیشتری روی نمایشگر در نظر گرفته شد تا علاوه بر حرف اختصاری، نام فارسی و آیکون مرتبط نیز نمایش داده شود.

این طراحی باعث می‌شد کاربران، به‌ویژه کودکان، سالمندان و مهمانان ساختمان، راحت‌تر طبقه مورد نظر خود را پیدا کنند و تجربه کاربری بهتری داشته باشند.

تجربه‌ای فراتر از یک پنل شستی معمولی

در این پروژه، نمایشگر لمسی تنها برای انتخاب طبقات استفاده نمی‌شد.

کاربر با مشاهده صفحه نمایش، بدون نیاز به راهنمایی مدیر ساختمان، می‌توانست موارد زیر را به‌سادگی تشخیص دهد:

• اکنون چه ساعتی است.
• وضعیت فعلی سیستم چیست.
• آیا دسترسی به روف‌گاردن آزاد است یا خیر.
• آیا امروز نوبت واحد اوست.
• کدام طبقات برای او مجاز هستند.

این موضوع باعث شد کنترل دسترسی، به جای ایجاد پیچیدگی، به بخشی طبیعی از تجربه استفاده از آسانسور تبدیل شود.

مدیر ساختمان چگونه دسترسی ساکنان را مدیریت می‌کند؟

یکی از مهم‌ترین اهداف این پروژه، کاهش وابستگی مدیر ساختمان به تجهیزات جانبی، لپ‌تاپ یا نرم‌افزارهای پیچیده بود.

به همین دلیل، امکانات مدیریتی سیستم به‌گونه‌ای طراحی شد که مدیر بتواند بسیاری از عملیات روزمره را تنها با استفاده از تگ‌های مدیریتی و بدون نیاز به باز کردن پنل یا اتصال به رایانه انجام دهد.

این موضوع باعث شد مدیریت ساختمان حتی برای افرادی که دانش فنی خاصی ندارند نیز ساده و قابل انجام باشد.

تگ‌های مدیریتی؛ دسترسی کامل در هر ساعت از شبانه‌روز

برای مدیر ساختمان چهار تگ مدیریتی اختصاصی در نظر گرفته شد.

دارنده این تگ‌ها بدون توجه به زمان، روز هفته یا محدودیت‌های تعریف‌شده، می‌توانست به تمامی طبقات ساختمان از جمله روف‌گاردن دسترسی داشته باشد.

این قابلیت علاوه بر مدیر ساختمان، در زمان سرویس آسانسور یا انجام تعمیرات نیز کاربرد زیادی داشت؛ زیرا مدیر می‌توانست به‌صورت موقت یکی از این تگ‌ها را در اختیار سرویس‌کار قرار دهد و پس از پایان کار آن را تحویل بگیرد.

تصویر شماره ۸
تگ‌های مدیریتی پروژه
کپشن تصویر
تگ‌های مدیریتی امکان دسترسی بدون محدودیت به تمامی طبقات ساختمان را در هر ساعت از شبانه‌روز فراهم می‌کنند.

مدیریت دسترسی هر طبقه به‌صورت مستقل

برای هر یک از توقف‌های ساختمان، یک تگ Master در اختیار مدیر ساختمان قرار گرفت.

با استفاده از این تگ، مدیر می‌توانست بدون نیاز به برنامه‌ریزی مجدد سیستم، دسترسی ساکنان به همان طبقه را مدیریت کند.

به‌عنوان مثال، اگر لازم بود دسترسی یک یا چند تگ به طبقه مشخصی اضافه یا حذف شود، این کار در محل پروژه و تنها در چند لحظه انجام می‌شد.

این ویژگی انعطاف‌پذیری بالایی برای مدیریت ساختمان ایجاد می‌کرد؛ به‌ویژه در شرایطی مانند تغییر مالک، جابه‌جایی مستأجر یا تغییر سیاست‌های ساختمان.

آزاد کردن موقت یک طبقه با تگ Bypass

گاهی ممکن است مدیر ساختمان تصمیم بگیرد که یک طبقه برای مدتی بدون محدودیت در اختیار همه ساکنان قرار گیرد.

برای چنین شرایطی، برای هر توقف یک تگ Bypass نیز در نظر گرفته شد.

با استفاده از این تگ، مدیر می‌توانست محدودیت‌های دسترسی همان طبقه را موقتاً غیرفعال کند تا همه کاربران مجاز ساختمان بتوانند بدون نیاز به شرایط زمان‌بندی یا مجوزهای خاص، از آن طبقه استفاده کنند.

در صورت نیاز نیز با استفاده از همان تگ، سیستم دوباره به حالت عادی بازمی‌گشت.

این قابلیت به‌ویژه برای برگزاری مراسم، جلسات عمومی یا استفاده همگانی از فضاهای مشترک ساختمان کاربرد زیادی دارد.

تصویر شماره ۹
تگ‌های Master و Bypass
کپشن تصویر
برای هر توقف ساختمان، تگ‌های مدیریتی مستقلی جهت مدیریت دسترسی و آزادسازی موقت آن طبقه در اختیار مدیر ساختمان قرار گرفت.

بدون نیاز به خارج کردن آسانسور از سرویس

یکی از نکات قابل توجه این پروژه آن بود که ارتقای سیستم و اضافه شدن امکانات مدیریتی، بدون تعویض پنل شستی و بدون ایجاد تغییر در ظاهر کابین انجام شد.

برد کنترلی جدید در محل پروژه جایگزین شد و پس از اعمال تنظیمات لازم، سیستم دوباره در مدار قرار گرفت.

در نتیجه، ساکنان در کوتاه‌ترین زمان ممکن دوباره از آسانسور استفاده کردند و نیازی به انتقال پنل به کارخانه یا توقف طولانی‌مدت آسانسور نبود.

راهکاری که با ساختمان رشد می‌کند

این پروژه نشان داد که اگر یک پنل شستی از ابتدا با نگاه توسعه‌پذیر طراحی شود، در آینده نیز می‌توان امکانات جدیدی را بدون تغییر ظاهر پنل و بدون هزینه‌های سنگین به آن اضافه کرد.

در این ساختمان نیز ابتدا یک سیستم کنترل دسترسی استاندارد نصب شد و چند سال بعد، همان پنل با توجه به نیازهای جدید ساختمان ارتقا یافت و امکانات مدیریت هوشمند روف‌گاردن به آن افزوده شد.

این رویکرد، سرمایه‌گذاری اولیه کارفرما را حفظ کرد و نیاز به تعویض کامل تجهیزات را از بین برد.

نمایشگر بالای پنل؛ ترکیبی از نمایش اطلاعات آسانسور و محتوای تصویری

در قسمت بالایی پنل شستی، یک نمایشگر رنگی ۹ اینچی به‌صورت مستقل از نمایشگر لمسی نصب شده است.

وظیفه اصلی این نمایشگر، نمایش جهت حرکت کابین و شماره طبقه است؛ اما قابلیت‌های آن به همین موارد محدود نمی‌شود.

در کنار اطلاعات حرکتی آسانسور، این نمایشگر امکان نمایش تصاویر مناسبتی، آلبوم‌های تصویری و پیام‌های گرافیکی را نیز در اختیار مدیر ساختمان قرار می‌دهد.

به همین دلیل، فضای داخل کابین تنها یک محیط برای جابه‌جایی نیست، بلکه به فضایی زیباتر و دلپذیرتر برای ساکنان و مهمانان تبدیل شده است.

نمایش هم‌زمان اطلاعات آسانسور و تصاویر گرافیکی

در زمان حرکت آسانسور، شماره طبقه و جهت حرکت همواره روی نمایشگر قابل مشاهده است.

در کنار این اطلاعات، تصاویر گرافیکی نیز نمایش داده می‌شوند؛ بنابراین بدون کاهش خوانایی اطلاعات اصلی آسانسور، فضای کابین از حالت ساده و یکنواخت خارج می‌شود.

این طراحی باعث می‌شود اطلاعات ضروری آسانسور همیشه در دسترس باشند و در عین حال جلوه بصری کابین نیز ارتقا پیدا کند.

تصویر شماره ۱۰
نمایشگر بالایی در حالت نمایش طبقه
کپشن تصویر
نمایشگر رنگی بالایی علاوه بر نمایش جهت حرکت و شماره طبقه، تصاویر گرافیکی را نیز به‌صورت هم‌زمان نمایش می‌دهد.

آلبوم‌های مناسبتی و مناسب فضای ساختمان

برای این پروژه، مجموعه‌ای از آلبوم‌های تصویری مختلف در نظر گرفته شد.

این تصاویر متناسب با مناسبت‌های مختلف یا سلیقه مدیر ساختمان قابل انتخاب هستند.

به عنوان نمونه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تصاویر طبیعت مناظر زیبا
• تصاویر ورزشی
• تصاویر حیوانات
• مناسبت‌های مذهبی
• مناسبت‌های ملی
• سایر مجموعه‌های تصویری

به این ترتیب، مدیر ساختمان می‌تواند متناسب با ایام سال یا فضای مورد نظر مجموعه، آلبوم مناسب را انتخاب کند.

تصویر شماره ۱۱
نمایشگر هنگام پخش تصاویر طبیعت
کپشن تصویر
نمونه‌ای از نمایش تصاویر طبیعت در نمایشگر بالایی آسانسور.

تصویر شماره ۱۲
نمایشگر هنگام پخش تصاویر مناسبتی
کپشن تصویر
در مناسبت‌های مختلف، مدیر ساختمان می‌تواند تنها با چند کلید، آلبوم مناسبتی مورد نظر را انتخاب و نمایش دهد.

تغییر آلبوم بدون نیاز به باز کردن پنل

یکی از ویژگی‌های کاربردی این پروژه، امکان مدیریت نمایشگر بدون نیاز به باز کردن پنل یا استفاده از رایانه است.

مدیر ساختمان تنها با استفاده از ریموت کنترل اختصاصی می‌تواند آلبوم‌های مختلف را انتخاب کند.

در نتیجه، تغییر محتوای نمایشگر تنها در چند ثانیه انجام می‌شود و نیازی به حضور سرویس‌کار یا انجام تنظیمات پیچیده وجود ندارد.

تصویر شماره ۱۳
ریموت کنترل نمایشگر
کپشن تصویر
مدیریت تصاویر و آلبوم‌های نمایشگر تنها با استفاده از ریموت کنترل انجام می‌شود.

هماهنگی کامل با طراحی لوکس کابین

از آنجا که این ساختمان با رویکردی لوکس طراحی شده بود، ظاهر نمایشگر نیز باید با فضای کابین هماهنگ می‌بود.

نمایشگر رنگی، پنل استیل دودی آینه‌ای و طراحی یکپارچه مجموعه باعث شد تمام اجزای پنل مانند بخشی از طراحی داخلی کابین به نظر برسند، نه تجهیزاتی که بعدها به آن اضافه شده‌اند.

این هماهنگی ظاهری، یکی از دلایل رضایت کارفرما از نتیجه نهایی پروژه بود.

راهکاری که قابلیت توسعه دارد

نمایشگر بالایی به‌صورت مستقل از سیستم کنترل آسانسور و نمایشگر لمسی پایین عمل می‌کند.

به همین دلیل، در صورت نیاز می‌توان محتوای نمایشی، آلبوم‌ها یا شیوه اطلاع‌رسانی را در آینده متناسب با نیازهای جدید ساختمان تغییر داد، بدون آنکه عملکرد سایر بخش‌های پنل تحت تأثیر قرار گیرد.

از انتخاب پنل تا ارتقای سیستم؛ پروژه‌ای که همراه ساختمان رشد کرد

این پروژه از جمله نمونه‌هایی است که نشان می‌دهد اگر یک پنل شستی آسانسور با نگاه توسعه‌پذیر طراحی شود، سال‌ها بعد نیز می‌توان امکانات جدیدی به آن افزود، بدون آنکه نیازی به تعویض کامل تجهیزات باشد.

فرآیند اجرای این پروژه در دو مرحله انجام شد؛ مرحله نخست هم‌زمان با ساخت ساختمان و مرحله دوم حدود دو سال پس از بهره‌برداری، زمانی که نیاز جدیدی از سوی کارفرما مطرح شد.

انتخاب پنل در زمان ساخت ساختمان

در اواخر مهرماه سال ۱۳۹۷، شرکت آسانسوری ایرسا صنعت به مدیریت جناب آقای عرفان ایزدیار، به همراه کارفرمایان پروژه، آقای شریف‌زاده و آقای سراج‌پور، برای انتخاب پنل شستی به دفتر نوین کیا تک مراجعه کردند.

با توجه به اینکه ساختمان در مرحله ساخت قرار داشت، بهترین زمان برای انتخاب پنل شستی فراهم شده بود.

پس از بررسی گزینه‌های مختلف، پنل شستی لمسی مجهز به دو نمایشگر رنگی ۹ اینچی، سیستم اکسس کنترل یکپارچه، تلفن اضطراری و طراحی اختصاصی برای این پروژه انتخاب شد.

پس از پایان تولید، پنل به شرکت آسانسوری تحویل داده شد تا پیش از انتقال کابین به داخل چاه آسانسور، در مرحله کابین‌سازی روی جلوبندی کابین نصب شود.

این روش نصب، علاوه بر افزایش کیفیت اجرا، باعث حفظ زیبایی ظاهری کابین و کاهش عملیات اجرایی در محل پروژه شد.

تصویر شماره ۱۴
پنل شستی پس از پایان تولید و پیش از ارسال به پروژه
کپشن تصویر
پنل شستی پس از انجام آزمون‌های نهایی عملکرد، آماده تحویل به شرکت آسانسوری و نصب در مرحله کابین‌سازی شد.

راه‌اندازی آسانسور با همکاری شرکت آسانسوری

پس از نصب کابین در چاه آسانسور، عملیات سیم‌کشی و راه‌اندازی تجهیزات توسط شرکت ایرسا صنعت انجام شد.

در تمام مراحل نصب و راه‌اندازی، کارشناسان نوین کیا تک نیز مشاوره‌های فنی لازم را در اختیار تیم اجرایی قرار دادند تا تمامی بخش‌های پنل، نمایشگرها و سیستم کنترل دسترسی مطابق طراحی اولیه راه‌اندازی شوند.

نتیجه این همکاری، تحویل سیستمی بود که علاوه بر ظاهر مدرن، تمامی امکانات پیش‌بینی‌شده را بدون نیاز به تجهیزات جانبی در اختیار ساکنان قرار می‌داد.

دو سال بعد؛ آغاز مرحله دوم پروژه

پس از گذشت حدود دو سال از بهره‌برداری ساختمان، کارفرما برای توسعه امکانات سیستم دوباره با نوین کیا تک تماس گرفت.

در این مرحله، نیاز جدیدی مطرح شد؛ مدیریت هوشمند استفاده از روف‌گاردن به‌گونه‌ای که عدالت بین ساکنان رعایت شود و حریم خصوصی هر واحد نیز حفظ گردد.

از آنجا که پنل شستی از ابتدا با قابلیت توسعه طراحی شده بود، برای اجرای این درخواست نیازی به تعویض پنل یا تغییر ظاهر کابین وجود نداشت.

ارتقای سیستم بدون جمع‌آوری پنل

یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه آن بود که عملیات ارتقا در محل ساختمان انجام شد.

تنها بخش کنترل دسترسی ارتقا یافت و امکانات جدید به همان پنل قبلی اضافه شد.

در نتیجه:

• نیازی به باز کردن پنل و ارسال آن به کارخانه نبود.
• ظاهر کابین آسانسور بدون هیچ تغییری حفظ شد.
• مدت از کار افتادن آسانسور به حداقل رسید.
• هزینه ارتقای سیستم نسبت به تعویض کامل تجهیزات بسیار کمتر بود.

این موضوع نشان داد که طراحی ما تنها برای پاسخ‌گویی به نیازهای امروز نیست، بلکه برای نیازهای آینده نیز پیش‌بینی شده است.

تصویر شماره ۱۵
نمایشگر لمسی پس از ارتقای سیستم
کپشن تصویر
پس از ارتقای نرم‌افزار و بخش کنترل دسترسی، امکانات جدید بدون تغییر ظاهر پنل در اختیار کاربران قرار گرفت.

پروژه‌ای که همچنان در حال بهره‌برداری است

یکی از ارزشمندترین معیارهای ارزیابی یک محصول، عملکرد آن در استفاده واقعی و بلندمدت است.

این پروژه پس از سال‌ها همچنان در حال بهره‌برداری است و سیستم کنترل دسترسی، نمایشگرها و پنل شستی مطابق سناریوی طراحی‌شده به کار خود ادامه می‌دهند.

پایداری عملکرد این پروژه در طول سال‌های استفاده، نتیجه طراحی دقیق، انتخاب صحیح تجهیزات و توجه به قابلیت توسعه در زمان طراحی اولیه بوده است.

تجربه‌ای که به توسعه محصولات بعدی نوین کیا تک کمک کرد

هر پروژه برای نوین کیا تک تنها یک سفارش تولید نیست.

تجربه‌های به‌دست‌آمده از پروژه‌های واقعی، همواره در طراحی نسل‌های بعدی محصولات مورد استفاده قرار می‌گیرند.

این پروژه نیز باعث شد بسیاری از ایده‌های مربوط به مدیریت دسترسی، تجربه کاربری، رابط گرافیکی و قابلیت توسعه، در محصولات بعدی شرکت نیز به کار گرفته شوند.

نتیجه این پروژه چه بود؟

گاهی ارزش یک پروژه، تنها در ظاهر زیبای آن یا تعداد امکانات نصب‌شده خلاصه نمی‌شود؛ بلکه در این است که چند سال بعد نیز بتواند پاسخگوی نیازهای جدید ساختمان باشد.

در این پروژه، ابتدا یک پنل شستی مدرن برای ساختمانی لوکس طراحی و نصب شد و حدود دو سال بعد، بدون تعویض پنل و بدون تغییر ظاهر کابین، امکانات مدیریت هوشمند روف‌گاردن به همان سیستم اضافه گردید.

امروز نیز پس از گذشت چندین سال، این سیستم همچنان در حال بهره‌برداری است و برنامه زمان‌بندی استفاده از روف‌گاردن را به‌صورت کاملاً خودکار اجرا می‌کند.

این پروژه نمونه‌ای از رویکرد نوین کیا تک در طراحی محصولات توسعه‌پذیر است؛ محصولاتی که تنها برای امروز طراحی نمی‌شوند، بلکه امکان پاسخ‌گویی به نیازهای آینده را نیز دارند.

مشخصات فنی پروژه

مهم‌ترین قابلیت‌های این پروژه

• طراحی اختصاصی پنل برای یک ساختمان مسکونی لوکس
• دو نمایشگر رنگی ۹ اینچی مستقل
• نمایشگر لمسی انتخاب طبقات
• طراحی گرافیکی اختصاصی رابط کاربری
• نمایش ساعت و تاریخ
• نمایش وضعیت دسترسی کاربران
• اکسس کنترل RFID یکپارچه
• پشتیبانی هم‌زمان از تگ‌های 125KHz و MIFARE
• مدیریت خودکار دسترسی روف‌گاردن
• برنامه زمان‌بندی هفتگی بدون نیاز به دخالت مدیر
• تگ‌های مدیریتی با دسترسی کامل
• تگ Master برای مدیریت هر توقف
• تگ Bypass برای آزادسازی موقت هر توقف
• ارتقاء سیستم بدون تعویض پنل
• نصب و راه‌اندازی بدون تغییر ظاهر کابین
• قابلیت توسعه نرم‌افزاری در آینده

این پروژه برای چه ساختمان‌هایی مناسب است؟

راهکار اجراشده در این پروژه می‌تواند متناسب با نیاز هر ساختمان سفارشی‌سازی شود و تنها به مدیریت روف‌گاردن محدود نیست.

نمونه‌هایی از کاربرد این سیستم عبارت‌اند از:

• روف‌گاردن
• سالن اجتماعات
• استخر
• باشگاه ورزشی
• سالن بازی کودکان
• سالن جلسات
• پارکینگ اختصاصی
• طبقات مدیریتی
• طبقات VIP
• مراکز درمانی
• هتل‌ها
• مجتمع‌های اداری
• برج‌های مسکونی

اگر شما جای کارفرمای این پروژه بودید...

اگر امروز در حال ساخت یک ساختمان جدید هستید، یا قصد بازسازی آسانسور و ارتقای امکانات آن را دارید، بهتر است تجهیزات را به‌گونه‌ای انتخاب کنید که چند سال بعد نیز امکان توسعه داشته باشند.

تجربه این پروژه نشان داد که یک انتخاب صحیح در زمان ساخت، می‌تواند سال‌ها بعد بدون نیاز به تعویض تجهیزات، امکانات جدیدی را در اختیار ساختمان قرار دهد.

کارشناسان نوین کیا تک آماده‌اند تا متناسب با نوع پروژه، تعداد توقف‌ها و نیازهای ساختمان، مناسب‌ترین راهکار را پیشنهاد دهند.

برای مشاوره طراحی پنل شستی و اکسس کنترل آسانسور با ما در ارتباط باشید.

مشاوره تخصصی قبل از خرید

ارسال نقشه یا مشخصات پروژه 

مشاهده محصولات پنل شستی آسانسور در فروشگاه رادنیکس شاپ

مشاهده سایر پروژه‌های اجراشده نوین کیا تک

سؤالات متداول

آیا این سیستم فقط برای روف‌گاردن طراحی شده است؟

خیر. این راهکار تنها به روف‌گاردن محدود نیست و می‌توان آن را برای مدیریت دسترسی به فضاهای مشترکی مانند سالن اجتماعات، استخر، باشگاه ورزشی، سالن جلسات، پارکینگ اختصاصی، طبقات VIP و سایر بخش‌های ساختمان نیز متناسب با نیاز هر پروژه پیاده‌سازی کرد.

آیا برای افزودن این امکانات باید پنل شستی تعویض شود؟

خیر. در بسیاری از پروژه‌ها، اگر زیرساخت مناسب از ابتدا پیش‌بینی شده باشد، امکان ارتقای سیستم و افزودن قابلیت‌های جدید بدون تعویض کامل پنل شستی وجود دارد. در این پروژه نیز سیستم بدون تغییر ظاهر پنل و بدون تعویض کامل آن ارتقا یافت.

آیا امکان استفاده هم‌زمان از کارت‌های RFID و MIFARE وجود دارد؟

بله. در این پروژه سیستم اکسس کنترل به گونه‌ای طراحی شده است که از هر دو نوع تگ RFID با فرکانس 125 کیلوهرتز و کارت‌های MIFARE پشتیبانی می‌کند تا با سایر تجهیزات ساختمان نیز سازگاری بیشتری داشته باشد.

آیا مدیر ساختمان می‌تواند دسترسی ساکنان را مدیریت کند؟

بله. مدیر ساختمان می‌تواند با استفاده از امکانات مدیریتی سیستم، دسترسی ساکنان به طبقات مختلف را مدیریت کرده، محدودیت‌ها را تغییر دهد یا در صورت نیاز برخی طبقات را به‌صورت موقت برای همه کاربران مجاز آزاد کند.

آیا امکان طراحی سناریوی اختصاصی برای هر ساختمان وجود دارد؟

بله. تمامی سیستم‌های اکسس کنترل و پنل‌های شستی نوین کیا تک قابلیت سفارشی‌سازی دارند و می‌توان متناسب با نیاز هر پروژه، سناریوهای اختصاصی برای مدیریت دسترسی، زمان‌بندی، کنترل طبقات و سایر امکانات مورد نیاز را طراحی و اجرا کرد.